Безвозмездная аренда недвижимости между физ. лицом и ип

Читайте ст. 689 ГК РФ. ///// Договор аренды всегда возмездный. Договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды) по своему характеру близок к договору аренды. И в том, и другом случае одна сторона (арендодатель или ссудодатель) передает другой стороне во временное пользование имущество (вещь), а другая сторона (арендатор или ссудополучатель) обязуется вернуть его в состоянии, в каком оно было получено, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Главное различие между этими договорами - в возмездном характере одного (договора аренды) и безвозмездности другого (договора ссуды). В связи со значительным сходством к отношениям по безвозмездному пользованию применяются соответственно правила, предусмотренные ст. 607 ГК (определяющей объекты, которые могут передаваться в пользование); п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610 ГК (о сроках договора), пп. 1 и 3 ст. 615 ГК (об обязанности использования полученного по договору имущества в соответствии с его назначением и условиями договора); п. 2 ст. 621 ГК (о признании договора возобновленным на неопределенный срок, если арендатор или ссудополучатель продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора при отсутствии возражений другой стороны); пп. 1 и 3 ст. 623 ГК (о распределении между сторонами затрат, связанных с улучшением полученного в пользование имущества). Вместе с тем, поскольку договор ссуды носит безвозмездный характер, в его регулировании есть ряд особенностей, которые отражены в статьях 690 - 701 ГК.