Есть интересный вопрос по договору купли - продажи, нужна ваша помощь.

Есть интересный вопрос по договору купли - продажи, нужна ваша помощь. привет, великие умы! ситуация такая - к нам обратился гражданин н, у него есть кафе, он хочет продать его за 2 с лишним миллиона. и у него есть покупатели (люди не надежные), у которых есть желание купить кафе (при чем только оно). покупатели готовы заплатить 1 миллион, а остальные деньги в конце года. можно было бы составить предварительный договор купли продажи, но покупатели настаивают на договоре купли продажи и на оставшуюся сумму договор займа, им это нужно, для того, что бы взять кредит на развитие бизнеса (как говорят они) и вместе с тем расчитаться с продавцом. но продавца не устраивает такой расклад, мотив такой - что покупатели не надежные люди, и может получиться так, что они 10 раз передадут эту недвижимость и концов потом не найти, ни кафе не вернешь ни деньги с них не возьмешь (и есть чего опасаться - деньги не маленькие). так вот вопрос - как лучше в данной ситуации заключать сделку? например могу я написать в договоре купли - продажи, сумму аванса, дата конечного погашени, штрафные санкции, что бы допустим свидетельство о праве собственности было с обременением, покупатели, в случае, если окажуться недобросовестными, не смогут перепродать данную недвижимость, а продавец, в случае, если не получит все деньги сможет подать в суд и в одностороннем порядке расторгнет данную сделку?
Ответить на этот вопрос В избранное Отметить как некорректный

Ответов (1)

Юрий Игоревич Назаров

Уровень участника 01
Возможны все варианты, оптимальный - пойти к юристу, который подготовит договор, поскольку мнение покупателя тожа в принципе надо как то учесть
0 0

Назад в результаты поиска

Задать Вопрос

Получите ответы от реальных юристов.

(100 символов осталось)

Топ участников

1.
Дмитрий Олегович Павленко
Уровень участника 01
182166 вопросов, 0 гидов
2.
Геннадий Константинович  Круглов
Уровень участника 01
181989 вопросов, 0 гидов
3.
Роман Альбертович Лепехин
Уровень участника 01
181519 вопросов, 0 гидов
4.
Эдуард Викторович Пономарев
Уровень участника 01
181521 вопрос, 0 гидов
5.
Юрий Игоревич Назаров
Уровень участника 01
181635 вопросов, 0 гидов
6.
Денис Константинович Важенин
Уровень участника 01
9892 вопроса, 0 гидов
Показать самых активных участников за неделю